Gl. Nyborgvej 52

Villa · 203 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 341 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².2.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.126.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte650.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1920Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1920150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	381 m	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	1,3 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	1,3 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	1,4 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	1,3 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	1,6 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	1,2 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,4 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	2,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	550 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu