Gl. Nyborgvej 92

Villa · 217 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 5.507 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.871 kr/m².2.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.124.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 227.500 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2001Ombygning
1993okt.Ejerskifte227.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	538 m	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	2,2 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	2,2 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	2,2 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	335 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	2,3 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,4 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	2,5 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	2,0 km	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	2,1 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu