Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Gl. Præstebrovej 20

Villa · 230 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.770 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².3.228.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.018.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden jun. 2019
208k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.700.000 kr.14. jan. 2022850.000 kr.31. mar. 20262.845.000 kr.I dag · vores estimat4.018.989 kr.Markedet · 1992969.450 kr.Markedet · 1993578.220 kr.Markedet · 19941.103.540 kr.Markedet · 1995924.140 kr.Markedet · 19961.236.940 kr.Markedet · 1997253.920 kr.Markedet · 1998887.570 kr.Markedet · 19991.415.420 kr.Markedet · 20001.016.830 kr.Markedet · 20011.333.310 kr.Markedet · 20021.745.470 kr.Markedet · 20032.026.530 kr.Markedet · 20042.034.120 kr.Markedet · 2005321.540 kr.Markedet · 20062.322.080 kr.Markedet · 20071.252.810 kr.Markedet · 2008905.280 kr.Markedet · 20092.613.720 kr.Markedet · 20102.183.850 kr.Markedet · 20112.118.990 kr.Markedet · 20121.202.440 kr.Markedet · 20132.227.550 kr.Markedet · 20141.338.600 kr.Markedet · 20151.417.030 kr.Markedet · 20161.662.210 kr.Markedet · 20171.620.350 kr.Markedet · 20181.930.620 kr.Markedet · 20192.908.350 kr.Markedet · 20202.338.410 kr.Markedet · 20212.962.170 kr.Markedet · 20222.859.360 kr.Markedet · 20232.816.350 kr.Markedet · 20243.281.640 kr.Markedet · 20253.646.420 kr.Markedet · 20263.733.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Hagestedvej 71
4532 Gislinge		208 m²1,1 km24-09-20253.700.000 kr.17.788 kr./m²
Præstebrovej 52
4532 Gislinge		259 m²939 m05-05-20263.160.000 kr.12.201 kr./m²
Kirsebærhaven 17
4532 Gislinge		230 m²2,7 km25-03-20264.150.000 kr.18.043 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²1,7 km06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Idrætsvej 22
4532 Gislinge		246 m²2,9 km16-03-20253.900.000 kr.15.854 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²1,2 km18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²
Morelhaven 10
4532 Gislinge		208 m²3,0 km06-10-20243.915.000 kr.18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23
4532 Gislinge		199 m²2,8 km25-03-20253.950.000 kr.19.849 kr./m²
Byvej 81
4532 Gislinge		259 m²3,0 km01-06-20261.995.000 kr.7.703 kr./m²
Grevingevej 3, Lammefjorden
4532 Gislinge		218 m²3,7 km03-02-20253.410.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden