Gl Randersvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.082 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².3.567.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.021 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.033.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1981Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	973 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Martin A Hansens Vej 8 8660 Skanderborg	140 m²	973 m	18-05-2025	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	1,0 km	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Martin A Hansens Vej 38 8660 Skanderborg	140 m²	1,0 km	25-09-2025	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Blishønedalen 31 8660 Skanderborg	135 m²	1,5 km	13-02-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	1,6 km	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	1,2 km	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	1,5 km	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Lodbrogsvej 54, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	1,5 km	12-10-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Ternevej 5 8660 Skanderborg	141 m²	1,5 km	05-06-2026	4.427.000 kr.	31.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu