Gl. Randersvej 4B

Villa · 243 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.270 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².4.901.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.308.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
5. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2008jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	657 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	873 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	368 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	1,3 km	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,2 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	264 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,2 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	498 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	1,2 km	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	448 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu