Gl Rørbyvej 1, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 68 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 610 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 68 m².730.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering727.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,68 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	207 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	260 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	549 m	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	81 m	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	3,1 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	3,2 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	610 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	3,2 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,9 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	435 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu