Gl Rørbyvej 27, Rørby, 4400 Kalundborg — Villa · 115 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 115 m².1.235.330 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.050.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	55 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	33 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	415 m	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	638 m	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Stigsager 10, Rørby 4400 Kalundborg	117 m²	725 m	13-02-2025	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	454 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	312 m	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	594 m	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	955 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	693 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu