Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Rørbyvej 4, Rørby

Villa · 185 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.034 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 185 m².1.987.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.826.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,04 pct. siden nov. 2010
497k1,1M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. nov. 2010801.000 kr.I dag · vores estimat1.826.584 kr.Markedet · 1992497.280 kr.Markedet · 1993914.640 kr.Markedet · 1994710.770 kr.Markedet · 1995857.845 kr.Markedet · 1996818.995 kr.Markedet · 1997980.500 kr.Markedet · 19981.085.765 kr.Markedet · 19991.213.045 kr.Markedet · 20001.153.660 kr.Markedet · 20011.227.290 kr.Markedet · 20021.091.500 kr.Markedet · 20031.524.955 kr.Markedet · 20041.627.445 kr.Markedet · 20051.588.410 kr.Markedet · 20062.039.070 kr.Markedet · 20072.463.090 kr.Markedet · 20082.598.140 kr.Markedet · 20091.859.065 kr.Markedet · 20101.856.660 kr.Markedet · 20111.601.360 kr.Markedet · 20122.023.345 kr.Markedet · 20131.907.535 kr.Markedet · 20141.552.150 kr.Markedet · 20151.836.125 kr.Markedet · 20161.704.590 kr.Markedet · 20171.741.220 kr.Markedet · 20181.856.845 kr.Markedet · 20191.851.480 kr.Markedet · 20201.959.890 kr.Markedet · 20212.234.615 kr.Markedet · 20222.398.895 kr.Markedet · 20232.085.875 kr.Markedet · 20242.516.555 kr.Markedet · 20252.561.880 kr.Markedet · 20262.716.540 kr.Markedet · 20271.712.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg
801.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, familiehandel801.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		150 m²281 m24-02-20251.250.000 kr.8.333 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby
4400 Kalundborg		115 m²252 m03-08-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby
4400 Kalundborg		94 m²202 m12-05-20251.145.000 kr.12.181 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²230 m09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby
4400 Kalundborg		181 m²465 m10-07-20261.505.000 kr.8.315 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby
4400 Kalundborg		172 m²342 m04-09-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²195 m21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby
4400 Kalundborg		156 m²159 m26-08-20242.760.000 kr.17.692 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²1,1 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby
4400 Kalundborg		155 m²198 m06-11-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden