Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Rørbyvej 9, Rørby

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.500 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
3500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 113 m².1.213.846 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.057.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden nov. 2020
304k651k998k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat1.057.060 kr.Markedet · 1992303.744 kr.Markedet · 1993558.672 kr.Markedet · 1994434.146 kr.Markedet · 1995523.981 kr.Markedet · 1996500.251 kr.Markedet · 1997598.900 kr.Markedet · 1998663.197 kr.Markedet · 1999740.941 kr.Markedet · 2000704.668 kr.Markedet · 2001749.642 kr.Markedet · 2002666.700 kr.Markedet · 2003931.459 kr.Markedet · 2004994.061 kr.Markedet · 2005970.218 kr.Markedet · 20061.245.486 kr.Markedet · 20071.504.482 kr.Markedet · 20081.586.972 kr.Markedet · 20091.135.537 kr.Markedet · 20101.134.068 kr.Markedet · 2011978.128 kr.Markedet · 20121.235.881 kr.Markedet · 20131.165.143 kr.Markedet · 2014948.070 kr.Markedet · 20151.121.525 kr.Markedet · 20161.041.182 kr.Markedet · 20171.063.556 kr.Markedet · 20181.134.181 kr.Markedet · 20191.130.904 kr.Markedet · 20201.197.122 kr.Markedet · 20211.364.927 kr.Markedet · 20221.465.271 kr.Markedet · 20231.274.075 kr.Markedet · 20241.537.139 kr.Markedet · 20251.564.824 kr.Markedet · 20261.659.292 kr.Markedet · 20271.046.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.057.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby
4400 Kalundborg		115 m²225 m03-08-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby
4400 Kalundborg		94 m²171 m12-05-20251.145.000 kr.12.181 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		150 m²259 m24-02-20251.250.000 kr.8.333 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby
4400 Kalundborg		114 m²239 m31-03-20251.095.000 kr.9.605 kr./m²
Bøgelundsvej 15
4400 Kalundborg		115 m²511 m28-07-20261.350.000 kr.11.739 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby
4400 Kalundborg		121 m²241 m10-01-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²
Stigsager 10, Rørby
4400 Kalundborg		117 m²594 m13-02-20251.095.000 kr.9.359 kr./m²
Stigsager 63, Rørby
4400 Kalundborg		107 m²490 m14-01-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby
4400 Kalundborg		120 m²451 m28-03-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²190 m10-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden