Gl Ryvej 12, Adslev

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.984 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.020 kr/m².4.041.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.198.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	158 m	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Adslev Skovvej 13, Adslev 8362 Hørning	136 m²	171 m	04-06-2026	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Gungdyvej 49C, Edslev 8362 Hørning	161 m²	1,9 km	07-05-2026	3.499.000 kr.	21.733 kr./m²
Elgårdsmindelunden 113 8362 Hørning	161 m²	1,9 km	03-06-2026	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Adslev Skovvej 3, Adslev 8362 Hørning	120 m²	88 m	18-02-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	2,0 km	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	2,3 km	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	2,0 km	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Elgårdsmindeparken 14 8362 Hørning	168 m²	2,1 km	16-02-2026	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Elgårdsmindelunden 25 8362 Hørning	172 m²	2,0 km	21-11-2023	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu