Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8362 Hørning

Gl Ryvej 24, Adslev

Villa · 380 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 726.406 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
726406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.054 kr/m².4.020.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)726406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.103.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,23 pct. siden okt. 2022
660k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20225.400.000 kr.14. apr. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat7.103.226 kr.Markedet · 19921.383.200 kr.Markedet · 19931.670.480 kr.Markedet · 19942.084.680 kr.Markedet · 19951.943.700 kr.Markedet · 19961.756.740 kr.Markedet · 1997858.420 kr.Markedet · 19982.547.520 kr.Markedet · 19993.460.280 kr.Markedet · 20002.791.480 kr.Markedet · 20013.040.000 kr.Markedet · 20023.126.640 kr.Markedet · 20033.677.260 kr.Markedet · 20043.347.420 kr.Markedet · 20053.641.540 kr.Markedet · 20065.755.480 kr.Markedet · 20076.256.320 kr.Markedet · 20085.700.000 kr.Markedet · 20095.959.920 kr.Markedet · 20104.311.480 kr.Markedet · 20114.669.820 kr.Markedet · 20124.535.300 kr.Markedet · 20134.738.980 kr.Markedet · 20145.664.660 kr.Markedet · 20151.948.260 kr.Markedet · 20165.575.360 kr.Markedet · 20175.700.000 kr.Markedet · 20186.489.640 kr.Markedet · 20196.474.060 kr.Markedet · 20207.631.920 kr.Markedet · 20216.944.120 kr.Markedet · 20227.963.280 kr.Markedet · 20238.290.840 kr.Markedet · 20248.831.200 kr.Markedet · 20258.878.320 kr.Markedet · 20268.920.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.103.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollens Møllevej 19, Adslev
8362 Hørning		348 m²1,2 km07-01-20255.825.000 kr.16.739 kr./m²
Allegade 25, Jeksen
8362 Hørning		206 m²758 m18-12-20252.725.000 kr.13.228 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen
8362 Hørning		248 m²2,3 km28-09-20256.200.000 kr.25.000 kr./m²
Ahornvænget 25
8362 Hørning		281 m²3,0 km19-10-20242.600.000 kr.9.253 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup
8362 Hørning		225 m²2,2 km03-04-20244.200.000 kr.18.667 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev
8362 Hørning		286 m²3,5 km14-04-20254.500.000 kr.15.734 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup
8362 Hørning		190 m²2,3 km09-12-20243.350.000 kr.17.632 kr./m²
Rugmarken 3
8362 Hørning		204 m²2,8 km15-01-20243.825.000 kr.18.750 kr./m²
Ahornvænget 16
8362 Hørning		202 m²3,0 km29-09-20243.750.000 kr.18.564 kr./m²
Spættevej 5
8362 Hørning		190 m²2,8 km06-03-20253.225.000 kr.16.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden