Gl Skolevej 1, Tømmerby, 8653 Them — Villa · 195 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.141 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².3.356.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,57 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1999 · Alm. Salg: 565.676 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg565.676 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	2,3 km	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	2,3 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby 8653 Them	132 m²	283 m	13-10-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	2,5 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	2,7 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	3,1 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	2,7 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	3,2 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	2,5 km	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	3,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu