Menu
For mæglere Log ind
Tømmerbyvej 39, Katrinedal
B

Prisvurdering · 8653 Them

Tømmerbyvej 39, Katrinedal

Villa · 209 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.918 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2918 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.455 kr/m².2.991.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.406.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden dec. 1992
149k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1992268.000 kr.30. nov. 2002365.000 kr.31. aug. 20212.275.000 kr.31. aug. 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat3.406.694 kr.Markedet · 19921.144.066 kr.Markedet · 1993559.702 kr.Markedet · 1994887.832 kr.Markedet · 1995811.338 kr.Markedet · 1996909.359 kr.Markedet · 1997532.114 kr.Markedet · 1998203.566 kr.Markedet · 19991.016.994 kr.Markedet · 20001.395.075 kr.Markedet · 2001245.366 kr.Markedet · 2002286.539 kr.Markedet · 20031.581.921 kr.Markedet · 2004330.638 kr.Markedet · 20051.845.679 kr.Markedet · 20062.300.045 kr.Markedet · 20072.506.119 kr.Markedet · 20082.155.208 kr.Markedet · 20092.152.909 kr.Markedet · 20102.529.109 kr.Markedet · 20112.435.268 kr.Markedet · 20122.615.635 kr.Markedet · 20131.721.115 kr.Markedet · 2014501.809 kr.Markedet · 20151.952.269 kr.Markedet · 20161.151.172 kr.Markedet · 20172.973.025 kr.Markedet · 20181.559.767 kr.Markedet · 20191.932.832 kr.Markedet · 20202.192.410 kr.Markedet · 20211.789.458 kr.Markedet · 20222.954.424 kr.Markedet · 20232.491.907 kr.Markedet · 20243.449.545 kr.Markedet · 20253.221.944 kr.Markedet · 20263.928.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
268.000 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
365.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte365.000 kr.
  • Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte268.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 14, Salten
8653 Them		216 m²3,8 km29-04-20241.537.500 kr.7.118 kr./m²
Jasminvej 2, Salten
8653 Them		206 m²4,1 km11-03-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Frisholmparken 50
8653 Them		190 m²3,5 km19-06-20264.295.000 kr.22.605 kr./m²
Frisholmparken 50
8653 Them		190 m²3,5 km08-10-20243.975.000 kr.20.921 kr./m²
Syrenvej 16, Salten
8653 Them		213 m²4,3 km19-01-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby
8653 Them		132 m²1,7 km13-10-20251.740.000 kr.13.182 kr./m²
Mølleskoven 2
8653 Them		212 m²4,5 km11-11-20242.572.500 kr.12.134 kr./m²
Frisholmparken 71, Them
8653 Them		185 m²3,8 km25-06-20253.995.000 kr.21.595 kr./m²
Jasminvej 1, Salten
8653 Them		229 m²4,0 km27-10-20242.945.000 kr.12.860 kr./m²
Odinsvej 50
8653 Them		183 m²3,8 km15-02-20252.650.000 kr.14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden