Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Gl Skolevej 20, Tornby

Landejendom · 284 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².2.536.452 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.716.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,24 pct. siden aug. 2000
360k6,1M11,8M17,5M23,2M19922000200620092012201620192022202514. aug. 20003.100.000 kr.14. jul. 20265.485.000 kr.I dag · vores estimat3.716.739 kr.Markedet · 19921.095.672 kr.Markedet · 19951.071.816 kr.Markedet · 19967.983.808 kr.Markedet · 20003.099.860 kr.Markedet · 2004360.112 kr.Markedet · 20052.049.060 kr.Markedet · 20065.901.236 kr.Markedet · 20075.644.784 kr.Markedet · 20082.028.612 kr.Markedet · 20092.018.956 kr.Markedet · 20102.520.784 kr.Markedet · 20113.598.848 kr.Markedet · 20122.166.636 kr.Markedet · 2013393.340 kr.Markedet · 20142.020.092 kr.Markedet · 20162.106.428 kr.Markedet · 20174.654.476 kr.Markedet · 20189.293.332 kr.Markedet · 20194.239.552 kr.Markedet · 20201.386.204 kr.Markedet · 20211.787.212 kr.Markedet · 20223.721.820 kr.Markedet · 20237.731.048 kr.Markedet · 20243.306.896 kr.Markedet · 20253.774.644 kr.Markedet · 20264.670.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
5.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.485.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbjergvej 3, Horne
9850 Hirtshals		284 m²1,8 km20-09-20251.975.000 kr.6.954 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²653 m16-01-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby
9850 Hirtshals		217 m²1,4 km06-05-20262.400.000 kr.11.060 kr./m²
Hedevej 4, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²1,4 km01-04-20252.295.000 kr.10.929 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²2,3 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		153 m²1,1 km25-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby
9850 Hirtshals		165 m²2,2 km28-10-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²3,8 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal
9850 Hirtshals		228 m²4,8 km14-04-20263.750.000 kr.16.447 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²4,8 km03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden