Bøjen 9, 9850 Hirtshals — Villa · 148 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.331 kr/m².1.581.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.362.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	123 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	332 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	270 m	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	124 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	361 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	482 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	163 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	661 m	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	476 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	670 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu