Gl Skolevej 4, 9600 Aars — Rækkehus · 125 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.052 kr/m².1.505.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.991.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	316 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	323 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	566 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	574 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	360 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	376 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	1,4 km	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	1,3 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	632 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	329 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu