Gl. Skolevej 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 175 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.930 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.921.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	95 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	386 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	297 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	543 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	240 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	511 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	706 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	367 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	865 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	837 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu