Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Sorøvej 42, Rørby

Landejendom · 210 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 95.000 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
95000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².2.733.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.633.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,68 pct. siden dec. 2017
203k21,0M41,8M62,7M83,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.503.750 kr.1. feb. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat5.633.533 kr.Markedet · 19921.182.720 kr.Markedet · 1993886.620 kr.Markedet · 19941.975.680 kr.Markedet · 19951.706.880 kr.Markedet · 19962.924.670 kr.Markedet · 19971.830.990 kr.Markedet · 19984.681.740 kr.Markedet · 19992.109.030 kr.Markedet · 2000915.600 kr.Markedet · 20011.001.910 kr.Markedet · 20022.828.070 kr.Markedet · 2003591.360 kr.Markedet · 20041.779.330 kr.Markedet · 20052.554.020 kr.Markedet · 20062.751.420 kr.Markedet · 20072.231.040 kr.Markedet · 20082.372.370 kr.Markedet · 20092.678.760 kr.Markedet · 20102.117.640 kr.Markedet · 20112.810.430 kr.Markedet · 20121.711.920 kr.Markedet · 20135.283.810 kr.Markedet · 20142.936.010 kr.Markedet · 20151.643.670 kr.Markedet · 20161.925.490 kr.Markedet · 20172.471.280 kr.Markedet · 20181.646.190 kr.Markedet · 20193.231.900 kr.Markedet · 20202.874.270 kr.Markedet · 20212.322.180 kr.Markedet · 20221.797.810 kr.Markedet · 20233.341.100 kr.Markedet · 202433.538.050 kr.Markedet · 20253.701.040 kr.Markedet · 20263.130.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.503.750 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.633.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.503.750 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²1,1 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby
4400 Kalundborg		159 m²590 m17-09-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²842 m15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²1,4 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²2,3 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,8 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,0 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,8 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²4,2 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²4,4 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden