Gl Tingvej 18

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.985 kr/m².1.159.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.315.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel925.000 kr.
jan.Ejerskifte925.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	154 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	358 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	139 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	435 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	820 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	800 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	633 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	205 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,1 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	883 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu