Gl Tingvej 36, 9600 Aars — Villa · 119 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².1.663.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.607.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,53 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1992 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	38 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	62 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	116 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	131 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	345 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	716 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	423 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	96 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	514 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	739 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu