Gl Ullerupvej 40, 6780 Skærbæk — Villa · 68 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.443 kr/m².601.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering411.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	208 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	56 m	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	292 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	241 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	1,1 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	604 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	1,2 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	418 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	1,5 km	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	925 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu