Gl Ullerupvej 46

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.351 kr/m².729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering610.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2024apr.Ejerskifte670.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	237 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	154 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	79 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	79 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	182 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	324 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	1,2 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	303 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	438 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	668 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu