Gl Vardevej 171A

Rækkehus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 295 m², 1 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 511 m²
Bebygget areal: 511 m²
Erhvervsareal: 326 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².1.347.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 21.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.698 kr/m²+34,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering1.296.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 155D 6715 Esbjerg N	103 m²	240 m	24-06-2025	2.298.000 kr.	22.311 kr./m²
Grønlandsparken 26C 6715 Esbjerg N	71 m²	1,3 km	01-07-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønlandsparken 38A 6715 Esbjerg N	71 m²	1,4 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grønlandsparken 44A 6715 Esbjerg N	71 m²	1,4 km	14-01-2025	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Grønlandsparken 66A 6715 Esbjerg N	71 m²	1,4 km	16-04-2025	1.254.000 kr.	17.662 kr./m²
Grønlandsparken 62A 6715 Esbjerg N	71 m²	1,4 km	21-05-2026	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønlandsparken 58A 6715 Esbjerg N	71 m²	1,4 km	10-06-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Grønlandsparken 58C 6715 Esbjerg N	71 m²	1,4 km	17-11-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Grønlandsparken 32A 6715 Esbjerg N	86 m²	1,4 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Grønlandsparken 28B 6715 Esbjerg N	86 m²	1,4 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu