Gl Vardevej 23, 1. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.756 kr/m².1.488.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 22.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.147.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 27, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	29 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Gl Vardevej 23, 1. tv 6700 Esbjerg	98 m²	0 m	05-09-2024	1.662.500 kr.	16.964 kr./m²
Gl Vardevej 13, 2. 11 6700 Esbjerg	120 m²	108 m	05-01-2025	2.393.000 kr.	19.942 kr./m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	252 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 145, 4. th 6700 Esbjerg	77 m²	325 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Marbækvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	332 m	30-09-2025	1.270.000 kr.	16.494 kr./m²
Marbækvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	77 m²	332 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Strandbygade 83, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	262 m	27-08-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	311 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	311 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu