Gl Vejlevej 39, 8721 Daugård — Villa · 91 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 13.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.278.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	36 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	695 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Gl Vejlevej 27A 8721 Daugård	179 m²	135 m	18-04-2024	2.090.000 kr.	11.676 kr./m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	447 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	422 m	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vandværksvej 29 8721 Daugård	97 m²	686 m	26-05-2025	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	244 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	466 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	510 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	156 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu