Gl. Viborgvej 175, Tånum

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.286 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.682.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	459 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	203 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	368 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	393 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	2,3 km	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	2,3 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	1,7 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	2,4 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	2,6 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,3 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu