Gl. Viborgvej 300, Gjandrup

Villa · 256 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 24.195 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 24195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.173 kr/m².2.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.323.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2014Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	1,2 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	4,9 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	2,3 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,9 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	1,2 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	3,1 km	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	2,2 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	2,2 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	2,7 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	4,1 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu