Menu
For mæglere Log ind
Gl. Viborgvej 427, Ålum
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 427, Ålum

Landejendom · 166 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 89.851 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
89851 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.436 kr/m².3.525.936 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.208.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,40 pct. siden sep. 1999
225k2,6M5,1M7,5M9,9M1993199720022006201020142018202220268. sep. 1999650.000 kr.I dag · vores estimat4.208.119 kr.Markedet · 19931.231.720 kr.Markedet · 19942.051.926 kr.Markedet · 1995931.592 kr.Markedet · 1996457.994 kr.Markedet · 19971.121.164 kr.Markedet · 1998224.598 kr.Markedet · 19991.576.668 kr.Markedet · 20001.894.558 kr.Markedet · 2002244.186 kr.Markedet · 20031.226.906 kr.Markedet · 20048.777.084 kr.Markedet · 20051.774.872 kr.Markedet · 20061.993.826 kr.Markedet · 20072.228.218 kr.Markedet · 20081.482.214 kr.Markedet · 20091.588.786 kr.Markedet · 20102.900.518 kr.Markedet · 20113.654.988 kr.Markedet · 20121.435.900 kr.Markedet · 20132.886.740 kr.Markedet · 20141.835.960 kr.Markedet · 20151.458.974 kr.Markedet · 20169.883.142 kr.Markedet · 20173.300.578 kr.Markedet · 20181.980.878 kr.Markedet · 2019431.102 kr.Markedet · 20201.422.454 kr.Markedet · 20212.086.786 kr.Markedet · 20221.721.420 kr.Markedet · 20233.160.972 kr.Markedet · 20242.640.894 kr.Markedet · 20252.545.610 kr.Markedet · 20263.192.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1999sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²3,9 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²4,7 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,0 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,9 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²6,9 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²5,2 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk
8920 Randers NV		187 m²7,1 km16-09-20262.600.000 kr.13.904 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²6,2 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²3,1 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²7,1 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden