Menu
For mæglere Log ind
Troldeskovvej 3
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Troldeskovvej 3

Villa · 214 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 135.491 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 6.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
135491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².2.140.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)135491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.045.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.095.000 kr / Estimat: 3.864.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum
8920 Randers NV		191 m²1,2 km09-09-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Rosebakken 4, Læsten
8920 Randers NV		245 m²2,0 km06-05-20242.455.000 kr.10.020 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²2,8 km22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum
8920 Randers NV		188 m²2,9 km21-05-20241.400.000 kr.7.447 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum
8920 Randers NV		183 m²2,9 km24-10-20241.300.000 kr.7.104 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²4,2 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²3,7 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²3,0 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²3,0 km16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²5,6 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden