Gl. Viborgvej 77, Hvam St

Villa · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 869 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.477 kr/m².679.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering524.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1647,77 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte30.000 kr.
2017feb.Ejerskifte100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	4,0 km	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	486 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Mejerivej 1, Simested 9620 Aalestrup	70 m²	4,8 km	22-12-2025	305.000 kr.	4.357 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	3,9 km	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	3,9 km	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	3,8 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,8 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,8 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	3,7 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	4,0 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu