Gl. Viborgvej 82, Hvam St

Landejendom · 231 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 12.516 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 12516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.792 kr/m².7.384.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.068.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,45 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
2014apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	1,7 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	2,6 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,1 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	3,7 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	2,7 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	2,6 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	6,1 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	4,5 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,8 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu