Gl. Vindingevej 636, 5800 Nyborg — Villa · 229 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.382 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².3.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering4.408.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,16 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2007 · Alm. Salg: 749.504 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009749.504 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	79 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	300 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	701 m	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,2 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	1,3 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	564 m	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	648 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	598 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	1,0 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	421 m	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu