Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 38

Villa · 198 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.432 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.970 kr/m².9.564.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.325.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden okt. 2013
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20136.950.000 kr.I dag · vores estimat12.325.495 kr.Markedet · 19921.457.874 kr.Markedet · 19931.482.822 kr.Markedet · 19941.540.440 kr.Markedet · 19951.748.340 kr.Markedet · 19961.917.234 kr.Markedet · 19972.197.404 kr.Markedet · 19982.549.844 kr.Markedet · 19992.710.224 kr.Markedet · 20003.643.992 kr.Markedet · 20013.300.066 kr.Markedet · 20023.182.652 kr.Markedet · 20032.989.404 kr.Markedet · 20043.364.218 kr.Markedet · 20054.211.658 kr.Markedet · 20065.402.232 kr.Markedet · 20075.507.964 kr.Markedet · 20086.505.686 kr.Markedet · 20094.854.564 kr.Markedet · 20104.587.858 kr.Markedet · 20115.308.578 kr.Markedet · 20125.165.226 kr.Markedet · 20134.949.208 kr.Markedet · 20145.128.596 kr.Markedet · 20155.729.526 kr.Markedet · 20166.911.190 kr.Markedet · 20176.458.760 kr.Markedet · 20187.082.262 kr.Markedet · 20197.150.572 kr.Markedet · 20208.887.032 kr.Markedet · 20218.036.424 kr.Markedet · 20229.654.480 kr.Markedet · 20238.873.370 kr.Markedet · 20249.661.410 kr.Markedet · 202510.671.408 kr.Markedet · 202612.391.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.325.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²197 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²271 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²77 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²77 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²49 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²128 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²320 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²380 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Snerlevej 2
2800 Kongens Lyngby		193 m²330 m15-10-202610.300.000 kr.53.368 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²817 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden