Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 44B

Villa · 164 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 19 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.202 kr/m².9.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.798.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,59 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.798.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1990majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	281 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	32 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	32 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	42 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	193 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	93 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	288 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	486 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	550 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	404 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu