Glaciset 46B

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.641 kr/m².8.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.507.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.507.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
2002Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	62 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	292 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	75 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	195 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	267 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	347 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	403 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	331 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	418 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	486 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu