Gladiolusvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.628 kr/m².7.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.751.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,91 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.751.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	21 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	150 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	166 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	244 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	108 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Dublinvej 12 2300 København S	115 m²	447 m	08-09-2026	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	179 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	508 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	596 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Gyldenrisvej 21 2300 København S	113 m²	486 m	01-06-2024	4.750.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu