Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gladiolusvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.159 kr/m².8.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.409.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden nov. 2025
273k4,4M8,4M12,5M16,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20259.600.000 kr.I dag · vores estimat8.409.188 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993712.768 kr.Markedet · 1994721.648 kr.Markedet · 19951.107.780 kr.Markedet · 1996493.284 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 19981.476.744 kr.Markedet · 19991.001.664 kr.Markedet · 20001.190.068 kr.Markedet · 20011.552.520 kr.Markedet · 20021.502.792 kr.Markedet · 20032.152.660 kr.Markedet · 20042.452.360 kr.Markedet · 20052.657.044 kr.Markedet · 20063.412.732 kr.Markedet · 20073.550.520 kr.Markedet · 20083.095.420 kr.Markedet · 20092.370.072 kr.Markedet · 20103.185.404 kr.Markedet · 20113.494.428 kr.Markedet · 20123.556.440 kr.Markedet · 20133.483.476 kr.Markedet · 20143.948.196 kr.Markedet · 20154.811.332 kr.Markedet · 20164.457.612 kr.Markedet · 20175.276.644 kr.Markedet · 20185.466.380 kr.Markedet · 20195.381.872 kr.Markedet · 20205.931.248 kr.Markedet · 20217.671.728 kr.Markedet · 20228.744.580 kr.Markedet · 20236.532.128 kr.Markedet · 20248.499.048 kr.Markedet · 20259.646.788 kr.Markedet · 202611.464.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.409.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²141 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Clematisvej 26
2300 København S		146 m²189 m01-06-20268.050.000 kr.55.137 kr./m²
Irlandsvej 71
2300 København S		145 m²169 m03-05-20267.525.000 kr.51.897 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²288 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²200 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²362 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²384 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²104 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²316 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²155 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden