Gladiolusvej 14

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.941 kr/m².7.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.053.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,79 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.461.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.461.000 kr.
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	48 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	71 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	207 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	291 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	256 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	56 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	379 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	386 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	197 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	582 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu