Prisvurdering · 2300 København S

Etonvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.204 kr/m².8.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.675.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+806,39 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1992 · Alm. Salg: 957.184 kr.
I dag · vores estimat: 8.675.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg957.184 kr.
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	42 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	271 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	220 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	282 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	282 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Irlandsvej 71 2300 København S	145 m²	351 m	03-05-2026	7.525.000 kr.	51.897 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	299 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Derbyvej 16 2300 København S	142 m²	262 m	14-07-2026	12.100.000 kr.	85.211 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	231 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Clematisvej 26 2300 København S	146 m²	478 m	01-06-2026	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu