Gladiolusvej 17

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.878 kr/m².10.362.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.177.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1084,22 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.177.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt på tvangsauktion775.000 kr.
1972Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	68 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	176 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	170 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	366 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	432 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	87 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	465 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	576 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	293 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	862 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu