Gladiolusvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.554 kr/m².7.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.854.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,99 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 878.540 kr.
I dag · vores estimat: 7.854.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg878.540 kr.
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	35 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	158 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	113 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	244 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	96 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	397 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Clematisvej 7 2300 København S	141 m²	182 m	18-08-2024	7.230.000 kr.	51.277 kr./m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	417 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	206 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Irlandsvej 71 2300 København S	145 m²	134 m	03-05-2026	7.525.000 kr.	51.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu