Gladiolusvej 9

Villa · 84 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.791 kr/m².6.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.377.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.377.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	35 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	76 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	183 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	356 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	677 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Wibrandtsvej 17 2300 København S	86 m²	574 m	31-05-2026	6.800.000 kr.	79.070 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	756 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	688 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	751 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	509 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu