Gladsaxevej 103

Villa · 118 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.811 kr/m².7.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.581.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.581.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.355.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte4.700.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	234 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	445 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	464 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	264 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	122 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	214 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	229 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	276 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	172 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	333 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu