Gladsaxevej 105, 3. 9

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.770 kr/m².2.574.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 35.833 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.985.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,28 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte775.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	356 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	0 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	208 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	208 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	230 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	292 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²
Gladsaxevej 63, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	307 m	22-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	122 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	246 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 69, 1. th 2860 Søborg	67 m²	261 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu