Gladsaxevej 157

Villa · 149 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.808 kr/m².6.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.162.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,56 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.162.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	18 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	661 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	428 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	164 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	37 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	57 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	330 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	256 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	382 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	558 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu