Gladsaxevej 32, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.420 kr/m².2.546.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.567.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.515.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 69, 1. th 2860 Søborg	67 m²	325 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	341 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	467 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Gladsaxevej 74, 1. 2860 Søborg	66 m²	271 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Gladsaxevej 63, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	279 m	22-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	295 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	356 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4 2860 Søborg	63 m²	310 m	19-02-2026	2.460.000 kr.	39.048 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv 2860 Søborg	64 m²	467 m	27-12-2024	2.125.000 kr.	33.203 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2 2860 Søborg	58 m²	310 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu