Gladsaxevej 53A

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 169 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 874 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.655 kr/m².2.856.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 35.833 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.289.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,74 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte712.500 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	399 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	43 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Gladsaxevej 51F 2860 Søborg	95 m²	7 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	607 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	607 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	416 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Gladsaxevej 63, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	92 m	22-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	107 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	169 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 32, 1. th 2860 Søborg	68 m²	188 m	04-09-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu