Gladsaxevej 78, 3. tv, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.764 kr/m².2.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 35.833 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.957.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,91 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 753.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg753.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 76, 3. th 2860 Søborg	42 m²	10 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 1 2860 Søborg	44 m²	44 m	17-12-2025	1.625.000 kr.	36.932 kr./m²
Gladsaxevej 105, 3. 8 2860 Søborg	41 m²	296 m	21-08-2026	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Gladsaxevej 74, st. th 2860 Søborg	38 m²	25 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Gladsaxevej 78, 1. th 2860 Søborg	47 m²	0 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Gladsaxevej 80, st. tv 2860 Søborg	47 m²	10 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Gladsaxevej 67, 2. 1 2860 Søborg	49 m²	44 m	03-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 1 2860 Søborg	49 m²	44 m	16-04-2025	1.665.000 kr.	33.980 kr./m²
Gladsaxevej 34, 1. th 2860 Søborg	48 m²	273 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	47.917 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	44 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu