Gladsaxevej 93

Villa · 195 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.917 kr/m².8.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.409.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,54 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.409.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	353 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	535 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	145 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	90 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	290 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	249 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	260 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	782 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	459 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	395 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu