Glænøvej 268, Glænø

Fritidshus · 103 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 8.145 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 8145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².2.560.550 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.354.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	13,2 km	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	13,1 km	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	13,2 km	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	13,2 km	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 103, Kobæk 4230 Skælskør	106 m²	13,3 km	05-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	13,3 km	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	13,1 km	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	114 m²	13,4 km	27-03-2026	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	13,5 km	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	13,2 km	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu